🏢 Amplo Prédio Comercial / Pavilhão para Locação – Três Vendas | Pelotas

Excelente prédio comercial tipo pavilhão, localizado no bairro Três Vendas, em uma região estratégica da cidade, próximo à Avenida 25 de Julho e à Avenida Fernando Osório, dois importantes corredores comerciais e logísticos de Pelotas, com grande fluxo de veículos e fácil acesso.

O imóvel possui 650 m² de área coberta, distribuídos em um amplo pavilhão com excelente aproveitamento interno, ideal para operações comerciais, industriais ou logísticas. Conta ainda com uma ampla área externa de aproximadamente 1.250 m², perfeita para estacionamento, carga e descarga, circulação de veículos e manobras de caminhões.

A área total do terreno é superior a 2.000 m², proporcionando espaço, versatilidade e múltiplas possibilidades de uso, além de excelente potencial para adaptações e ampliações conforme a necessidade do locatário.

O prédio oferece total disponibilidade para reformas e adequações, permitindo personalização do layout interno, implantação de escritórios, áreas administrativas, mezaninos ou setores operacionais, de acordo com o ramo de atividade.

📍 Diferenciais do imóvel:

650 m² de área coberta

1.250 m² de área externa

Terreno com mais de 2.000 m²

Próximo à Av. 25 de Julho e Av. Fernando Osório

Fácil acesso para veículos leves e pesados

Amplo pátio e estacionamento

Alto potencial comercial e logístico

Imóvel ideal para centros de distribuição, depósitos, transportadoras, indústrias leves, oficinas, atacados, showrooms ou empresas que necessitam de grande área operacional, em localização estratégica e de fácil acesso em Pelotas.